おばあちゃんが所有している女性専用マンションの管理人になった僕だったのだが…困ったことに…？幸せなことに…？ここの住民がドエロい女性ばかりなんです！！朝の出勤前は廊下でちょいハメセックスを求められて…みんなをスッキリさせてお見送り！ゴミ出しのタイミングでみんなが共有部で鉢合わせしてしまうと…当然のように僕のチ●ポも共有して大乱交に発展！手コキやフェラで発射させられ、休む暇もなく次々と騎乗位で残りの精子を全部搾取していくんです！こんな日常の中…家具を動かすのを手伝って欲しい…イスの修理をして欲しい…シャワーが出なくなった…などマンションのトラブルを解決するのは管理人の仕事なんですが…その後…、いや、その作業の最中…当然のようにセックスに発展しますよね！掲示板にお知らせを貼りに行っても騎乗位セックス！隣の工事の騒音が心配で見に行くだけでも3Pセックス！皆さん仕事もバリバリこなして忙しいのに性欲はモンスター級で家に帰ればセックスバキバキ！！優しいお姉さんたちは管理人就任祝い！？