一人暮らしの男性が多く住む某アパートの管理人さんは世話焼きで気さくなおばちゃん。旦那さんは出張にでも行っているのか、一緒に居る所を見たことが無い。もしかして、若い住人達に優しいのは欲求不満だから？普段着でも熟した身体のラインがわかりやすく浮き出た感じがいやらしくて、部屋に呼び込んで口説いてみると…